CONSTRUCTION NEUVE

Une maison neuve commence par un lieu et une idée de la façon dont on y vivra. Nous nous intéressons au caractère du terrain, à son environnement, à son orientation et aux possibilités qui ne sont pas toujours évidentes au premier regard. Les besoins de nos clients sont déterminants. Nous cherchons à concevoir une maison qui y réponde tout en trouvant naturellement sa place dans le site.

Nous présentons ci-dessous les étapes habituelles, des premières discussions jusqu’à l’achèvement de la maison. C’est un processus qui s’étend généralement sur plusieurs années, selon l’ampleur du projet, les autorisations et le déroulement des travaux. Chaque phase prépare la suivante, et les décisions prises au départ influencent tout ce qui vient ensuite. Nous recommandons de prévoir une marge de temps et de budget et de consacrer à la préparation toute l’attention nécessaire.

1. Terrain

Nous commençons par découvrir le terrain et examiner les documents disponibles. Nous nous intéressons à la topographie, aux accès, à l’orientation, aux vues, aux bâtiments voisins et aux arbres. Nous vérifions les règles d’urbanisme et les possibilités de raccordement aux réseaux. Cette première étape révèle souvent quel type de maison pourrait convenir au lieu.

2. Programme

Ensemble, nous définissons le programme de la maison à partir du mode de vie de ses futurs habitants. Nous abordons le nombre et le caractère des pièces, la relation entre la maison et le jardin, l’intimité et l’évolution des besoins au fil du temps. Le budget envisagé est également essentiel. Nous distinguons les exigences indispensables des souhaits qui peuvent encore évoluer.

3. Étude

Nous explorons l’implantation de la maison, son volume, son organisation intérieure et les relations entre les espaces intérieurs et extérieurs. Nous travaillons à l’aide de plans, de coupes, de maquettes et de visualisations. L’étude de plusieurs variantes peut faire apparaître des solutions inattendues. Le projet retenu doit définir clairement l’apparence de la maison et les principes de son fonctionnement.

4. Autorisations

Une fois l’étude validée, nous préparons le dossier d’autorisation et coordonnons les spécialistes nécessaires. Il comprend les principes structurels et techniques ainsi que les documents destinés aux administrations compétentes. La durée de cette phase dépend également des autorités et des autres intervenants ; elle ne se limite donc pas à notre propre temps de travail.

5. Documentation

Une construction autorisée n’est pas encore prête à être réalisée. Nous développons ensuite les structures, les matériaux, les compositions constructives et les détails techniques. Nous coordonnons les différentes disciplines pour que le projet architectural et les solutions techniques forment un ensemble cohérent. La documentation détaillée sert de base au chiffrage et à la réalisation de la maison.

6. Budget

Nous prenons en compte les coûts dès l’étude, mais une estimation plus précise nécessite des plans détaillés et des devis d’entreprises. La taille de la maison, son système constructif, les matériaux et le niveau de finition influencent son coût. Si le projet doit être adapté au budget, mieux vaut le faire avant le début des travaux.

7. Entreprises

Nous aidons à préparer les documents de consultation et à comparer les offres des entreprises. Il est important d’évaluer non seulement le prix, mais aussi l’étendue des prestations, l’expérience et le calendrier proposé. Certaines interventions spécialisées peuvent être confiées à des entreprises distinctes. Les responsabilités de chacun doivent être précisées avant le chantier.

8. Chantier

Pendant la construction, nous pouvons assurer le suivi architectural du chantier et vérifier la conformité des travaux au projet. Lors des réunions de chantier, nous abordons les détails, la coordination des corps de métier et les éventuelles modifications. L’organisation du chantier relève de l’entreprise ; notre rôle et nos responsabilités sont définis dans le cadre de notre mission.

9. Achèvement

La dernière étape comprend les finitions, les éléments intégrés, l’ameublement et les aménagements extérieurs. La qualité des détails et les liens entre l’intérieur et le jardin sont essentiels. Une fois les travaux achevés, la maison commence véritablement à être habitée, révélant la pertinence des décisions prises tout au long du projet.


Vous envisagez de construire ? Indiquez-nous où se trouve votre terrain, quel type de maison vous imaginez, quand vous souhaiteriez commencer et avec quel budget vous comptez travailler. Nous serons heureux de vous rencontrer pour discuter des possibilités de collaboration.


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